首套房商贷利率*低降至3.9% 二套房商贷未变*低4.9%-九游会ag
10月14日，天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调，*低由“lpr-20个基点”下调至“lpr-40个基点”，即首套房商贷利率降至*低3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为“lpr 60个基点”，即*低4.9%。该政策从10月14日起执行。
除了商贷利率下调，天津市住房公积金管理中心网站10月11日发布消息，2022年10月1日起，天津下调首套个人住房公积金贷款利率。
2022年10月1日(含当日)以后发放(发放日期以贷款借据日期为准，下同)的首套个人住房公积金贷款，5年期以下(含5年)利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。同时，2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金贷款自2023年1月1日起执行新利率。
9月29日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。另据国家统计局每月公布的70个大中城市房价数据，天津符合该规定。
14日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行位于天津市营业网点的工作人员均证实，此次首套房贷利率下调的通知刚刚下发，并从10月14日起执行。同时，天津首套房的认定资格已经调整，由“认房又认贷”改为“认房不认贷”，中国银行的一位客户经理介绍：“在天津市无房，且名下住房贷款已经结清，就可以认定为首套房资格，享受较低利率。”
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 视高 | 环球融创未来 | 151 |
| 2 | 彭山区 | 江口水镇 | 159 |
| 3 | 仁寿县 | 和信璟樾云山 | 43 |
| 4 | 仁寿县 | 永兴瑞云府 | 8 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 黑龙滩 | 中铁太阳岛 | 45 |
| 2 | 黑龙滩 | 叶香林 | 2 |
| 3 | 黑龙滩 | 中铁星月云湖 | 36 |
| 4 | 天府新区 | 滨江郦城 | 162 |
| 5 | 视高 | 聚亿天府锦城 | 7 |
| 6 | 天府新区 | 复地天府湾 | 160 |
| 7 | 视高 | 中粮天府智慧 | 152 |
| 8 | 视高 | 通威世地长湾 | 153 |
| 9 | 天府新区 | 华侨城锦江左 | 110 |
| 10 | 天府新区 | 黄龙溪谷 | 165 |