什么是“带押过户”？为什么多地开始试行“带押过户”-九游会ag
2022-10-13 21:03
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10月13日，工商银行中山分行正式推出“带押过户”的个人二手房贷款服务。将原本一个月的业务，直接缩减至两三天。
据了解，在传统的二手房交易过程中，若交易房屋有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，不仅卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，而且在漫长的交易周期当中买卖各方履约的不确定因素自然增多。
“带押过户”模式下新型个人二手房贷款业务，解决了上述两个难点。不仅如此，该行引入公证处资金监管和行内资金监管两种方式供客户自由选择，切实保障交易双方的资金安全。在新的交易模式下，卖方再也无需筹集资金“赎楼”解押，双方直接带押过户，直接以买方购房贷款资金偿还卖方原按揭欠款，大大缩短了交易流程，不仅效率高，而且交易成本低。
值得注意的还有，假如一旦发生意外情况导致交易失败，资金将原路返还，为买卖双方财产安全保驾护航。
什么是带押过户？
通俗来讲，“带押过户”是指存在抵押的房产无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。也就是说，这种模式省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。
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